8 (351) 220-70-93

адвокат челябинск

 г.Челябинск, ул.Российская, 249

Узаконить перепланировку

узаконить перепланировку

Под термином «перепланировка» понимается изменение первоначальной конфигурации квартиры либо инженерных сетей. Все новшества, согласно закону, должны быть согласованы с жилищной инспекцией и одобрены профессиональным архитектором.Узаконить перепланировку иногда бывает необходимо. Но в ряде случаев сделать это нужно еще и срочно. Самовольная перепланировка квартиры – достаточно серьезное нарушение, за которым могут последовать очень чувствительные штрафные санкции.

Узаконить перепланировку квартиры гражданам помогает жилищный юрист, по роду своей деятельности часто общающийся с архитектурным бюро и жилищной инспекцией. Нельзя откладывать проблему узаконивания перепланировки квартиры в долгий ящик, поскольку в противном случае перепланировка может быть признана незаконной, и как следствие, нужно будет вернуть все изменения в первоначальный вид. А это и впустую потраченные большие денежные средства, и большие временные затраты.

Юридическая компания «Юрист плюс» в Челябинске поможет Вам узаконить перепланировку квартиры.

Запись на консультацию по вопросу узаконивания перепланировки по телефону: 8 (351) 220-70-93.


Узаконивание перепланировки квартиры

В ходе перепланировки квартиры категорически запрещены некоторые изменения, которые могут угрожать жизни и здоровью соседей либо их имуществу:

  • Переносить или уменьшать объем общедомовых коммуникаций (вентиляция, отопление, водопровод и др.),
  • Сносить подобные общедомовые коммуникации,
  • Перемещать санузел, если под новым помещением находится жилая комната,
  • Уничтожать любые несущие стены помещения.

узаконить перепланировку

Если подобные изменения были осуществлены, узаконить перепланировку квартиры, разумеется, не получится. Будет уже хорошо, если в результате такого «ремонта» никто не пострадает.

Почему нельзя уничтожать несущие на себе нагрузку стены в многоквартирном доме понятно, но есть и другие, менее очевидные правила. К примеру, категорически запрещено убирать источник освещения на кухне, если он единственный. Под источником освещения подразумевается обычное окно.

Правил, чтобы узаконить перепланировку квартиры, много и соблюсти их все затруднительно. Мудрее всего обратиться к жилищному юристу до начала перепланировки, чтобы он уточнил все эти моменты и согласовал их с государственными инстанциями. На строителей рассчитывать бессмысленно, они, как правило, не осведомлены о существующих нормах, что выходит боком.

Если придет проверка, а узаконивание перепланировки не произошло, последствия будут малоприятны. Во-первых, нарушителя могут обязать ликвидировать все, что он настроил, и вернуть, как было. Во-вторых, придется выплатить штраф на сумму до 30 тысяч рублей. Упорствование в своем заблуждении и нежелание выплачивать штраф могут обернуться судебным запретом на пользование жилым помещением.

Порядок узаконивания перепланировки

Для узаконивания перепланировки квартиры будет нужно подготовить ряд документов, без которых затеваться с этим делом (узаконить перепланировку) не имеет никакого смысла.

Вам потребуется проект и эскиз будущих работ, по которому должно быть заключение, что объект безопасен и соответствует нормам. Кроме городской архитектурной службы необходимо разрешение от:

  • пожарных,
  • государственной санитарно-эпидемиологической службы,
  • Роспотребнадзора.

Важно помнить, что перестроенный объект недвижимости – это юридически уже другой объект, то есть документы на данную квартиру, в том числе документы на право собственности, утрачивают силу и подлежат замене.

Узаконить перепланировку Челябинск

Узаконить перепланировку непросто, это довольно длительный и кропотливый процесс, требующий изрядного терпения, юридических знаний и понимания того, как работает громоздкий государственный механизм в жилищной сфере.

Решить все возникшие вопросы самостоятельно – это достойная, но, по большей части, бессмысленная попытка, столь огромный комплекс различной (и малоинтересной) информации придется усвоить. При этом пригодится Вам это от силы один-два раза в жизни.

Разумнее обратиться к квалифицированному юристу, работающему в этой сфере, знающему все «входы-выходы» и знакомому с последними изменениями, произошедшими в законодательстве.

Запись на консультацию по телефону: 8 (351) 220-70-93.